ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยบทวิเคราะห์เรื่อง "ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่ EEC ไตรมาส 2 ปี 2569" พบว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ไตรมาส 2 ปี 2569 อยู่ที่ 458.8 จุด เพิ่มขึ้น 39.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งอยู่ที่ 328.7 จุด และเพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งอยู่ที่ 435.2 จุด
ทั้งนี้ การปรับตัวเพิ่มขึ้นของดัชนีราคาที่ดินสะท้อนถึงความต้องการที่ดินในพื้นที่ EEC ที่ขยายตัวอย่าง ต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการลงทุนจากต่างประเทศที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาที่ดินเปล่าในพื้นที่ EEC ยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
สรุปข่าว
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยบทวิเคราะห์เรื่อง "ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่ EEC ไตรมาส 2 ปี 2569" พบว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ไตรมาส 2 ปี 2569 อยู่ที่ 458.8 จุด เพิ่มขึ้น 39.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งอยู่ที่ 328.7 จุด และเพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งอยู่ที่ 435.2 จุด
ทั้งนี้ การปรับตัวเพิ่มขึ้นของดัชนีราคาที่ดินสะท้อนถึงความต้องการที่ดินในพื้นที่ EEC ที่ขยายตัวอย่าง ต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการลงทุนจากต่างประเทศที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาที่ดินเปล่าในพื้นที่ EEC ยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
เมื่อพิจารณารายจังหวัดพบว่า จ.ฉะเชิงเทรา มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด โดยดัชนีอยู่ที่ 292.0 จุด เพิ่มขึ้น 87.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 10.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า รองลงมาคือ จ.ชลบุรี ดัชนีอยู่ที่ 638.4 จุด เพิ่มขึ้น 31.2% และ 1.6% ขณะที่ จ.ระยอง ดัชนีอยู่ที่ 266.3 จุด เพิ่มขึ้น 12.0% และ 10.0%
สำหรับทำเลที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ อันดับ 1 อ.เมือง จ.ระยอง ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 74.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
อันดับ 2 อำเภอบ้านฉาง จ.ระยอง ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 16.3% อันดับ 3 อำเภอบางละมุง จ.ชลบุรี ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 14.4% อันดับ 4 อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 3.5% และอันดับ 5 อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 0.4%
การเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในพื้นที่ EEC สะท้อนแนวโน้มความต้องการที่ดินเพื่อรองรับกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการลงทุนที่ยังขยายตัว โดยเฉพาะการลงทุนจากต่างประเทศ
