นายปรีดิกร บูรณุปกรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN เปิดเผยว่า แนวโน้มธุรกิจช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าจะเติบโตโดดเด่นกว่าครึ่งปีแรก จากการทยอยโอนกรรมสิทธิ์หลายโครงการ ได้แก่ โครงการ HABITAT MAHIDOL, ARISE VIBE PHUKET, ARISE HILL ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าจากพม่า จีน และชาวรัสเซีย ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพในการซื้อสูง และวางเงินดาวน์สัดส่วน 30-50% สะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่มีต่อแบรนด์อรสิริน
อีกทั้ง บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 4 โครงการ มูลค่ารวม 3,158 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ ได้แก่ เดอะ เน็กซ์ เจ็ดยอด 4, THE ASTRA SAMUI และ ARISE BUSINESS PARK และโครงการแนวราบ 1 โครงการ ได้แก่ บีลีฟ วงแหวน–สันกำแพง 2 ซึ่งจะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการสร้างยอดขายและรายได้ในอนาคต
“ผลการดำเนินงานช่วง 6 เดือนแรกปีนี้ คาดว่าจะเป็นไปตามเป้าหมาย โดยบริษัทมียอดขายสุทธิ (Net Presale) จำนวน 2,207 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) กว่า 4,261 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 32% และโครงการแนวสูง 68% ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปีนี้ถึงปี 2571 เพราะทั้งยังมั่นใจว่าผลการดำเนินงานช่วงที่เหลือของปีจะเติบโตได้ตามแผนที่วางไว้”นายปรีดิกร กล่าว
สรุปข่าว
นายปรีดิกร บูรณุปกรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN เปิดเผยว่า แนวโน้มธุรกิจช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าจะเติบโตโดดเด่นกว่าครึ่งปีแรก จากการทยอยโอนกรรมสิทธิ์หลายโครงการ ได้แก่ โครงการ HABITAT MAHIDOL, ARISE VIBE PHUKET, ARISE HILL ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าจากพม่า จีน และชาวรัสเซีย ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพในการซื้อสูง และวางเงินดาวน์สัดส่วน 30-50% สะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่มีต่อแบรนด์อรสิริน
อีกทั้ง บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 4 โครงการ มูลค่ารวม 3,158 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ ได้แก่ เดอะ เน็กซ์ เจ็ดยอด 4, THE ASTRA SAMUI และ ARISE BUSINESS PARK และโครงการแนวราบ 1 โครงการ ได้แก่ บีลีฟ วงแหวน–สันกำแพง 2 ซึ่งจะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการสร้างยอดขายและรายได้ในอนาคต
“ผลการดำเนินงานช่วง 6 เดือนแรกปีนี้ คาดว่าจะเป็นไปตามเป้าหมาย โดยบริษัทมียอดขายสุทธิ (Net Presale) จำนวน 2,207 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) กว่า 4,261 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 32% และโครงการแนวสูง 68% ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปีนี้ถึงปี 2571 เพราะทั้งยังมั่นใจว่าผลการดำเนินงานช่วงที่เหลือของปีจะเติบโตได้ตามแผนที่วางไว้”นายปรีดิกร กล่าว
นายอรรคเดช อุดมศิริธำรง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์พื้นที่ภาคเหนือและเมืองท่องเที่ยวสำคัญ เช่น เชียงใหม่ ภูเก็ต และสมุย ยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง จากการทยอยฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว การเข้ามาของประชากรแฝง นักลงทุนต่างชาติ กลุ่มผู้พำนักระยะยาว (Long Stay) และครอบครัวผู้ปกครองของโรงเรียนนานาชาติ ซึ่งนับเป็นฐานลูกค้าสำคัญของบริษัท ขณะที่ เชียงใหม่ยังได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในเมืองที่น่าอยู่และดีที่สุดของโลก ยิ่งช่วยเสริมศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน ส่งผลดีต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในระยะยาว
บริษัทวางกลยุทธ์พัฒนาโครงการให้สอดคล้องกับศักยภาพของแต่ละทำเล โดยให้ความสำคัญด้านการออกแบบ ฟังก์ชันการอยู่อาศัย และมาตรฐานการก่อสร้างระดับสากล พร้อมตอกย้ำความเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายแรกของภาคเหนือที่ได้รับมาตรฐาน EDGE Champion สะท้อนแนวคิดการพัฒนาอาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ควบคู่กับการใช้สินเชื่อสีเขียว (Green Loan) เพื่อบริหารต้นทุนทางการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ
นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับการเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำ (Recurring Income) สร้างความมั่นคงของผลประกอบการระยะยาว ปัจจุบันธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ THE BACKYARD มีพื้นที่ให้เช่ารวม 3,026 ตารางเมตร มีผู้เช่าแล้วประมาณ 81% และเริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 1/2569 พร้อมทั้งศึกษาการขยายโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ในทำเลที่มีศักยภาพเพิ่มเติม
ด้านธุรกิจบริหารทรัพย์มือสอง บริษัทเตรียมจัดหาทรัพย์คุณภาพเพิ่มอีกประมาณ 10 ยูนิต แบ่งเป็นบ้าน 30% และคอนโดมิเนียม 70% มูลค่ารวมประมาณ 20 ล้านบาท เพื่อรีโนเวทและจำหน่ายต่อ รองรับความต้องการของตลาดที่เพิ่มขึ้น
ขณะที่ โรงเรียนนานาชาติ Mill Hill International School Thailand เตรียมเปิดภาคการศึกษาใหม่ โดยปัจจุบันมีจำนวนนักเรียนเพิ่มขึ้นเป็น 176 คน จากเดิมในปีการศึกษาแรกที่ 81 คน แบ่งเป็นนักเรียนไทยประมาณ 40% และนักเรียนต่างชาติ 60% ได้แก่ จีน เกาหลี พม่า และชาวยุโรป คาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้เพิ่มขึ้นตั้งแต่ปลายไตรมาส 3/2569 เป็นต้นไป และมีศักยภาพสร้างรายได้ประมาณกว่า 100 ล้านบาทต่อปี
นายอรรคเดช กล่าวเสริมว่า สำหรับยอดโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1/2569 ปรับตัวดีขึ้นในทุกประเภท สอดคล้องกับการประเมินว่าภาคอสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัว หลังจากก่อนหน้านี้ตลาดหดตัวราว 30% โดยคาดว่าในไตรมาส 2/2569 ยอดโอนกรรมสิทธิ์จะยังเติบโตต่อเนื่อง จากการทยอยรับรู้ยอดโอนของบริษัท อย่างไรก็ตาม ในไตรมาส 3/2569 กำลังซื้อมีแนวโน้มชะลอลงบางส่วน หลังแรงหนุนจากมาตรการภาครัฐเริ่มลดลง ส่งผลให้ภาพรวมยอดโอนกรรมสิทธิ์อาจชะลอตัวลงเล็กน้อย
ปัจจัยเสี่ยงที่ต้องติดตาม ได้แก่ ระดับหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่ยังทรงตัวในระดับสูง กำลังซื้อที่ฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป ตลอดจนต้นทุนวัสดุก่อสร้างและการแข่งขันด้านราคาที่ยังคงกดดันผู้ประกอบการ
ขณะที่ปัจจัยบวกที่คาดว่าจะช่วยสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ เช่น มาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV และการขยายระยะเวลาลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง นอกจากนี้ ความต้องการที่อยู่อาศัยจากชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มที่เข้ามาพำนักระยะยาวและครอบครัวของนักเรียนโรงเรียนนานาชาติ ยังเป็นอีกแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาด
ในด้านการดำเนินธุรกิจ บริษัทเดินหน้าขยายการลงทุนจากเชียงใหม่สู่ภูเก็ตและเกาะสมุย เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าต่างชาติและอานิสงส์จากการเติบโตของภาคการท่องเที่ยว ช่วยกระจายฐานรายได้ ลดการพึ่งพาตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศเพียงอย่างเดียว พร้อมเพิ่มเสถียรภาพของผลตอบแทนและลดความผันผวนของพอร์ตธุรกิจในระยะยาว.
- ORN งบ 9 เดือน New High อสังหาฯ เชียงใหม่โตแรง ธุรกิจรร.นานาชาติหนุน
- ORN ฟอร์มแรง ครึ่งปี รายได้โต กำไรพุ่ง ตุน Backlog 2,606 ลบ. รับรู้ต่อเนื่อง
- ORN กางแผนปี 68 วางงบ 2,148 ล้านบาท เปิด 3 โครงการใหม่ ตั้งเป้ารายได้โต 60%
- โนเบิล กางแผนธุรกิจปีเสือผุด 18 โครงการ 4.77 หมื่นล้าน -ประเดิมเปิด 5 โครงการแรกในไตรมาส1
- "จันทบุรี" แชมป์ดัชนีราคาอสังหาฯ Q1 พุ่ง 15% รับเมกะโปรเจค EEC
ที่มาข้อมูล : บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN
ที่มารูปภาพ : บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN
