ต่างชาติซื้อคอนโดไทยพุ่ง ดันอสังหาฯ ลักชัวรีโต รับเศรษฐีอาหรับ

เศรษฐีตะวันออกกลาง “โอกาสใหม่”

แม้สงครามจะเป็นความเสี่ยง แต่กลับสร้าง “โอกาส” ให้ตลาดไทย

กลุ่มเศรษฐีตะวันออกกลางเริ่ม

• กระจายความเสี่ยง 
• มองหาที่อยู่อาศัยใหม่ 

โดยสนใจอสังหาฯ ไทยระดับ
50 ล้านบาทขึ้นไป

เงินสะพัด 1–2 หมื่นล้าน หากดึงสำเร็จ

ภาคเอกชนประเมินว่า
หากดึงกำลังซื้อกลุ่มนี้ได้เพียง 1–2%

จะสร้างเม็ดเงินเข้าสู่ระบบ
10,000–20,000 ล้านบาท

แต่ยังติด “ข้อจำกัดกฎหมาย”

แม้มีโอกาสสูง แต่ยังมีข้อจำกัด เช่น

• กฎหมายถือครองอสังหาฯ 
• วีซ่าระยะยาว 
• สัดส่วนต่างชาติในตลาดยังเพียง 10–15% 

ลักชัวรีโตสวนตลาด

ข้อมูลจากไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ระบุว่า

• ราคาคอนโดลักชัวรีแตะ  250,000 บาท/ตร.ม. 

สะท้อนดีมานด์กลุ่มกำลังซื้อสูงที่ยังแข็งแกร่ง

สุขุมวิท “ทำเลทองอสังหาฯ หรู”

ทำเลหลักยังคงเป็น

• พร้อมพงษ์ 
• ทองหล่อ 
• เอกมัย 

ด้วยปัจจัยหนุน

• โรงเรียนนานาชาติ 
• โรงพยาบาล 
• ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม 

รายใหญ่เร่งพัฒนา “สินค้าบน”

ผู้ประกอบการหันไปพัฒนาโครงการระดับบนมากขึ้น

เหตุผลหลัก

• รักษามาร์จิ้น 
• ต้นทุนที่ดิน-ก่อสร้างสูง 
• ดีมานด์ยังมีจริง

ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไทยยังอ่อนแรงแต่ “ตลาดลักชัวรี” กลายเป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญ