"อสังหาฯ" ลุ้นฟื้น เอกนิติ ลดค่าธรรมเนียม-LTV ดันยอดโอนโต สินเชื่อบวก

นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรี และรมว.คลัง เปิดเผยถึงภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกของปีว่า ผลจากการดำเนินมาตรการลดภาระค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม ทั้งการลดค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และค่าจดทะเบียน เพื่อกระตุ้นกิจกรรมในภาคอสังหาริมทรัพย์ เริ่มส่งผลดีต่อตลาดอย่างชัดเจน โดยสะท้อนผ่านตัวเลขการโอนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีแรกที่ขยายตัวได้ราว 17% ซึ่งถือเป็นสัญญาณที่น่าพอใจและสะท้อนถึงความสำเร็จในการออกแบบนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจที่เข้ามากระตุ้นได้ถูกจังหวะ

ขณะเดียวกัน การผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อที่เกี่ยวข้อง (มาตรการ LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ก็เริ่มส่งผลดีต่อตลาดอย่างเห็นได้ชัด โดยสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์สามารถกลับมาขยายตัวได้ราว 12% หลังจากที่ก่อนหน้านี้หดตัวลงอย่างต่อเนื่อง ถึงแม้ว่าภาพรวมสินเชื่อทั้งระบบจะยังไม่ได้กลับมาเติบโตเต็มที่ แต่การที่สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์พลิกกลับมาเป็นบวกถือเป็นสัญญาณที่ดี ซึ่งกระทรวงการคลังจะยังคงหารือประเด็นนี้ร่วมกับผู้ว่าการ ธปท. อย่างใกล้ชิด เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นกลไกสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจไทยในภาพรวม

นายเอกนิติ กล่าวว่า การประกาศใช้มาตรการโดยไม่ส่งสัญญาณล่วงหน้า ถือเป็นหนึ่งในยุทธศาสตร์สำคัญ เนื่องจากหากภาครัฐส่งสัญญาณว่าจะมีการลดค่าธรรมเนียมล่วงหน้า อาจส่งผลให้ผู้บริโภคชะลอการโอนเพื่อรอมาตรการใหม่ แต่การดำเนินนโยบายในลักษณะนี้ช่วยให้กิจกรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์ยังคงเดินหน้าต่อไปได้อย่างต่อเนื่องโดยไม่เกิดการชะลอตัว