วิกฤตบ้านแพงเขย่าออสเตรเลีย: เมื่อคนรุ่นใหม่เอื้อมไม่ถึง และลามเป็นปัญหาใหญ่ระดับประเทศ
รายงานภาวะประชากรระหว่างรุ่น (Intergenerational Report) ของออสเตรเลีย เผยวิกฤตการณ์ที่น่า กังวลว่า ชาวออสเตรเลียที่เกิดหลังปี 2533 กำลังเข้าไม่ถึงตลาดที่อยู่อาศัย เนื่องจากราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้นถึง 400% นับตั้งแต่ปี 2542 ซึ่งเติบโตเร็กว่ารายได้เฉลี่ยมากกว่าสองเท่า ส่งผลให้อัตราการเป็นเจ้าของบ้านของคนอายุ 25–34 ปี ลดลงฮวบฮาบถึง 17 จุดเปอร์เซ็นต์ในรอบ 40 ปีที่ผ่านมา
สรุปข่าว
วิกฤตบ้านแพงเขย่าออสเตรเลีย: เมื่อคนรุ่นใหม่เอื้อมไม่ถึง และลามเป็นปัญหาใหญ่ระดับประเทศ
รายงานภาวะประชากรระหว่างรุ่น (Intergenerational Report) ของออสเตรเลีย เผยวิกฤตการณ์ที่น่า กังวลว่า ชาวออสเตรเลียที่เกิดหลังปี 2533 กำลังเข้าไม่ถึงตลาดที่อยู่อาศัย เนื่องจากราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้นถึง 400% นับตั้งแต่ปี 2542 ซึ่งเติบโตเร็กว่ารายได้เฉลี่ยมากกว่าสองเท่า ส่งผลให้อัตราการเป็นเจ้าของบ้านของคนอายุ 25–34 ปี ลดลงฮวบฮาบถึง 17 จุดเปอร์เซ็นต์ในรอบ 40 ปีที่ผ่านมา
สาเหตุหลักไม่ได้มาจากความต้องการซื้อที่ลดลง แต่เกิดจาก “กำแพงราคา” และข้อจำกัดด้านโครงสร้าง เริ่มตั้งแต่ประชากรที่เพิ่มขึ้นแต่การสร้างบ้านใหม่ทำได้ไม่ทัน ติดล็อกปัญหาผังเมือง (Zoning) กฎการอนุญาตก่อสร้าง รวมถึงต้นทุนวัสดุและปัญหาขาดแคลนแรงงาน นอกจากนี้ บ้านยังกลายเป็น “สินทรัพย์ลงทุน” ทำให้ช่องว่างระหว่างเงินเดือนกับราคาบ้านถ่างกว้างขึ้นเรื่อยๆ จนกลายเป็นปัญหาความเหลื่อมล้ำระหว่างรุ่น
วิกฤตนี้ไม่ได้กระทบแค่เรื่องอสังหาริมทรัพย์ แต่กำลังลาม สู่โครงสร้างทางสังคม เมื่อคนหนุ่มสาวไม่มีบ้าน มีภาระค่าเช่าและค่าครองชีพสูง จึงต้องเลื่อนการแต่งงานและการมีลูกออกไป ส่งผลให้อัตราการเจริญพันธุ์ลดลงต่อเนื่อง ในขณะที่โครงสร้างประชากรเปลี่ยนผ่านสู่สังคมสูงวัยอย่างเต็มตัว สัดส่วนผู้สูงอายุ 65 ปีขึ้นไปจ่อพุ่งเกือบ 1 ใน 4 ของประชากรทั้งหมด กลายเป็นโจทย์ใหญ่ของรัฐบาลที่ต้องแบกรับภาระด้านสาธารณสุขและสวัสดิการ ขณะที่คนวัยทำงานต้องแบกรับภาษีและภาระทางเศรษฐกิจที่หนักหน่วงยิ่งขึ้น
คุณคิดว่าปัญหา "บ้านแพง" และรายได้โตตามไม่ทันในประเทศไทยตอนนี้ มีความรุนแรงใกล้เคียงกับที่ออสเตรเลียหรือไม่อย่างไรครับ?
ที่มาข้อมูล : TNN WEALTH
ที่มารูปภาพ : CANVA
Producer TNN WEALTH