ตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรียังมีความต้องการต่อเนื่อง แม้ตลาดบ้านในพื้นที่ชานเมืองกรุงเทพฯ และปริมณฑลบางส่วนจะเผชิญภาวะการขายชะลอตัว โดยข้อมูลจาก CBRE Thailand Mid-Year Outlook ระบุว่า ความต้องการในกลุ่มลักชัวรียังคงมีอยู่ ขณะที่ Knight Frank Thailand มองว่า ผู้ซื้อบ้านระดับราคา 50 ล้านบาทขึ้นไป เริ่มให้น้ำหนักกับปัจจัยด้านทำเล ความเป็นส่วนตัว การเดินทาง และการรองรับการใช้ชีวิตของครอบครัวในระยะยาว มากกว่าการพิจารณาเพียงขนาดและความหรูหราของตัวบ้าน
นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD กล่าวว่า พฤติกรรมของผู้ซื้อบ้านระดับลักชัวรีเปลี่ยนไป โดยเฉพาะกลุ่มที่มีความผูกพันกับทำเลเดิม เมื่อรูปแบบชีวิตหรือครอบครัวเปลี่ยนแปลง การมองหาบ้านหลังใหม่ไม่ได้หมายความว่าจะต้องย้ายออกจากย่านที่คุ้นเคย แต่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่สามารถรองรับการใช้ชีวิตได้มากขึ้น ขณะเดียวกันยังอยู่ใกล้ครอบครัวและกิจวัตรเดิม
สรุปข่าว
ตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรียังมีความต้องการต่อเนื่อง แม้ตลาดบ้านในพื้นที่ชานเมืองกรุงเทพฯ และปริมณฑลบางส่วนจะเผชิญภาวะการขายชะลอตัว โดยข้อมูลจาก CBRE Thailand Mid-Year Outlook ระบุว่า ความต้องการในกลุ่มลักชัวรียังคงมีอยู่ ขณะที่ Knight Frank Thailand มองว่า ผู้ซื้อบ้านระดับราคา 50 ล้านบาทขึ้นไป เริ่มให้น้ำหนักกับปัจจัยด้านทำเล ความเป็นส่วนตัว การเดินทาง และการรองรับการใช้ชีวิตของครอบครัวในระยะยาว มากกว่าการพิจารณาเพียงขนาดและความหรูหราของตัวบ้าน
นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD กล่าวว่า พฤติกรรมของผู้ซื้อบ้านระดับลักชัวรีเปลี่ยนไป โดยเฉพาะกลุ่มที่มีความผูกพันกับทำเลเดิม เมื่อรูปแบบชีวิตหรือครอบครัวเปลี่ยนแปลง การมองหาบ้านหลังใหม่ไม่ได้หมายความว่าจะต้องย้ายออกจากย่านที่คุ้นเคย แต่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่สามารถรองรับการใช้ชีวิตได้มากขึ้น ขณะเดียวกันยังอยู่ใกล้ครอบครัวและกิจวัตรเดิม
แนวโน้มดังกล่าวสะท้อนผ่านโครงการ VI Ari บ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรีในซอยอารีย์ 3 ซึ่งพัฒนาเป็น Private Gated Community จำนวน 6 หลัง โดย PROUD ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอย และการออกแบบที่เชื่อมโยงกับบริบทของย่านอารีย์
โครงการได้รับการออกแบบโดย STU/D/O Architects, P49 Deesign และ TK Studio โดยนำองค์ประกอบจากบ้านในอารีย์ช่วงยุค 1980 เช่น หลังคาจั่วลาดต่ำ ระแนงแนวตั้ง และช่องเปิดทรงแคบยาว มาตีความใหม่ให้เข้ากับการอยู่อาศัยในปัจจุบัน รวมถึงการจัดวางอาคารให้เหลื่อมกันเพื่อสร้างร่มเงา และเชื่อมพื้นที่ภายในกับพื้นที่สีเขียว
สำหรับ VI Ari ปัจจุบันเหลือบ้านพร้อมอยู่หลังสุดท้าย พื้นที่ใช้สอย 550 ตารางเมตร พร้อมสระว่ายน้ำและลิฟต์ส่วนตัว โดยตั้งราคาพิเศษปิดโครงการที่ 95 ล้านบาท จากเดิม 108 ล้านบาท
ทั้งนี้ PROUD มองว่า ความหายากของที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการแนวราบในทำเลใจกลางเมือง โดยเฉพาะย่านอารีย์ เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีในทำเลดังกล่าวแตกต่างจากตลาดบ้านทั่วไป ขณะที่ผู้ซื้อกลุ่มนี้ให้ความสำคัญกับการได้พื้นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ครอบครัวและสามารถใช้ชีวิตในทำเลเดิมได้ในระยะยาวมากขึ้น
- PROUD ลุยตลาดอสังหาฯ “ภูเก็ต” เตรียมเปิดคอนโดฯ แบรนด์ระดับโลก
- PROUD งบ Q2/68แกร่ง รายได้ 2,081 ล้านบาท โต 191.7% กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 117.4%
- PROUD โชว์ Blacklog ณ สิ้น Q1/68 ราว 9,600 ลบ. ทยอยรับทรัพย์ปีนี้เกินครึ่ง เตรียมเปิดโครงการใหม่ 3 แห่ง ปลายปีนี้
- PROUD มองอสังหาฯลักชัวรี ดีมานด์สูง ตุน Backlog 10,935 ล้านบาท รับทรัพย์ต่อเนื่อ
