คิดก่อนซื้อ! เปิด 6 ทำเลที่อยู่อาศัย หนีน้ำท่วมระยะยาว

2.วิเคราะห์ "ทางน้ำ" และ "ระบบลุ่มน้ำ"

1.หลีกเลี่ยงพื้นที่ลุ่มต่ำริมแม่น้ำ แม้ถนนใหญ่จะไม่ท่วม แต่หากที่ดินอยู่ในซอยลึกหรือใกล้ทางน้ำหรือคลองธรรม ชาติหรือทางผ่านของน้ำหลาก (Flood way)จะมีความเสี่ยงสูงและควรอยู่ห่างจากลำน้ำสายหลักอย่างน้อย 2–5กม. 

2.หลีกเลี่ยงพื้นที่ท้ายเขื่อนทุกแห่ง เช่น ในลุ่มน้ำเจ้าพระยาตอนล่าง (พื้นที่ริมแม่น้ำ,ลำคลองในจังหวัดอยุธยา, ปทุมธานี,นนทบุรี นครนายก กรุงเทพ 

3. เช็กสถิติน้ำท่วมย้อนหลังและข้อมูลภูมิสารสนเทศ

1. ก่อนซื้อที่ดิน ให้ตรวจสอบแผนที่พื้นที่น้ำท่วมซ้ำซากจากหน่วยงาน เช่น GISTDA ย้อนหลังอย่างน้อย 10–15 ปี เพื่อดูว่าทำเลนั้นเคยมีประวัติน้ำท่วมขังหรือไม่

2.สอบถามข้อมูลจาก "คนพื้นที่จริง" ในละแวกนั้นว่าช่วงฝนตกหนักต่อเนื่อง น้ำบนถนนใช้เวลาระบายกี่ชั่วโมง

3.พิจารณาความปลอดภัยและความน่าอยู่ (Livability)ประกอบด้วย

ควรเลือกพื้นที่ดอนที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ตลาด,โรงพยาบาลขนาดใหญ่ในระยะขับรถไม่เกิน 15–20 นาที อยู่ใกล้ทางหลวงหลักหรือมีสนามบินใกล้เคียงและเข้าถึงระบบไฟฟ้า ประปา อินเทอร์เน็ต เป็นต้นได้อย่างทั่วถึง

พื้นที่ที่เข้าเกณฑ์ข้างต้น

1.อ.เมือง จ.อุดรธานี

เป็นศูนย์กลางอีสานตอนบน มีสนามบิน ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และแทบไม่ค่อยมีปัญหาภัยพิบัติน้ำท่วมหรือแผ่นดินไหว

2.อ.เมือง / อ.เขาค้อ จ.เพชรบูรณ์ มีระดับความสูงเฉลี่ยมากกว่า 116 เมตรจากระดับน้ำทะเล ปลอดภัยจากภัยน้ำทะเลหนุน อากาศดีตลอดปี ค่าครองชีพไม่แพง

3. อ.เมือง /อ.สันทราย จ.เชียง ใหม่ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการพักผ่อนหลังเกษียณอายุ มีสถิติน้ำท่วมซ้ำซากต่ำ ควรเลือกตั้งบ้านในโซนพื้นที่สูงหรือเนินไม่ได้อยู่ชิดริมแม่น้ำปิงจุดที่รับน้ำล้นตลิ่ง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงพยาบาล มหาวิทยาลัย และห้างสรรพสินค้า

4.อ.เมืองชลบุรี / เขตเทศบาลเมืองแสนสุข จ.ชลบุรี แม้จะเป็นจังหวัดติดทะเล แต่พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นเนินสูงสลับที่ราบ ประกอบกับการวางระบบโครงสร้างพื้นฐานและการระบายน้ำที่ดีของเมืองอุตสาหกรรมและท่องเที่ยว สิ่งอำนวยความสะดวกเทียบเท่ากรุงเทพฯ มีทั้งโรงพยาบาลชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย และติดทะเลท่องเที่ยว

5.อ.เมือง / อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา หากเลือกทำเลที่เป็นโคกหรือเนินสูงโดยหลีกเลี่ยงแนวร่องน้ำตลิ่งเดิม จะเป็นพื้นที่ที่ปลอดภัยในระยะยาวมีความเจริญทางเศรษฐกิจสูง โรงพยาบาลและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

6. อ.เมือง/อ.ป่าซาง จ.ลำพูน เป็นเมืองที่เงียบสงบ มีสถิติน้ำท่วมขังต่ำมากในรอบหลายปีที่ผ่านมา เดินทางไปเชียง ใหม่ง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนและไม่วุ่นวาย

.

ภาพ: Sonthi Kotchawat

ที่มา: เฟซบุ๊ก Sonthi Kotchawat

_________

#TNNEARTH #กรุงทพมหานคร #น้ำท่วม #หนีน้ำท่วมระยะยาว #พื้นที่ปลอดภัย #พื้นที่ลุ่ม #พื้นที่ดอน #ฝนตกหนัก #สถานการณ์ฉุกเฉิน #น้ำท่วม #ภัยธรรมชาติ #เตือนภัย #สภาพอากาศ #พยากรณ์อากาศ