อสังหาฯ อีอีซี สต็อกรอขายพุ่ง

วันนี้ (4 มิ.ย.) นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ  อีอีซี  พบว่า ณ สิ้นปี 2562 มีโครงการที่อยู่อาศัยเสนอขายจำนวน ทั้งสิ้น 78,780 หน่วย ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 22 ของจำนวนที่อยู่อาศัยใน 26 จังหวัดหลัก ซึ่งมีจำนวนรวม 355,145 หน่วย นับได้ว่า มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสูงสุดเป็นอันดับ 2 รองจาก พื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งมีจำนวน 209,868 หน่วย โดยจังหวัดชลบุรี มีจำนวนที่อยู่อาศัยเสนอขายมากที่สุดในกลุ่มจังหวัด อีอีซี

จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่จังหวัดชลบุรี พบว่า ณ สิ้นปี 2562 มีจำนวนที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างเสนอขายจำนวนทั้งสิ้น 675 โครงการ จำนวน 50,655 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 176,116 ล้านบาท และเมื่อพิจารณาจากหน่วยขายได้ใหม่จากการสำรวจ พบว่า ในช่วงครึ่งหลังปี 2562 มีหน่วยขายได้ใหม่  6,270 หน่วย ลดลงจากช่วงครึ่งปีแรก ร้อยละ 27.5  และมีหน่วยเหลือขายจำนวน 44,385 หน่วย เพิ่มขึ้นจากช่วงครึ่งปีแรกร้อยละ 8  โดยทำเลที่มีที่อยู่อาศัยเหลือขายมากที่สุด 5 อันดับแรก ได้แก่ 1.ทำเลพัทยา-เขาพระตำหนัก  2.ทำเลหาดจอมเทียน  3.ทำเลนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร-บายพาส  4. ทำเลนิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน และ 5.ทำเลบางแสน-หนองมน-บางพระ  ทั้งนี้  ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้ประมาณการว่า ในปี 2563 จะมีที่อยู่อาศัยเหลือขายอยู่ในตลาดจำนวน 44,060 หน่วย 

สำหรับภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดระยอง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความสำคัญในลำดับรองลงมาใน อีอีซี     ภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยจังหวัดระยอง ครึ่งหลังปี 2562 มีที่อยู่อาศัยเสนอขายจำนวน 302 โครงการ รวม 21,634 หน่วย  มีโครงการที่ขายได้ใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังจำนวน 3,586 หน่วย และมีหน่วยเหลือขายจำนวน 18,048 หน่วย  ส่วนทำเลซึ่งมีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จเหลือขายสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ 1.ทำเลนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้-อีสเทิร์น  2.ทำเลนิคมอุตสาหกรรมเหมราช  และ 3. ทำเลเมืองระยอง ส่วนในปี 2563 คาดการณ์ว่า ภาพรวมที่อยู่อาศัยในจังหวัดระยองถือว่ายังไม่น่ากังวลเนื่องจากมีจำนวนสร้างเสร็จเหลือขาย (พร้อมโอน)  ไม่มากนัก

ขณะที่ ภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยจังหวัดฉะเชิงเทรา จากการสำรวจพบว่า ในครึ่งหลังปี 2562 มีที่อยู่อาศัยเสนอขาย  67 โครงการ รวม 6,491 หน่วย มีโครงการขายได้ใหม่จำนวน 831 หน่วย และมีหน่วยเหลือขาย 5,660 หน่วย ทำเลที่เหลือขายสูงสุด 3 อันดับแรก ได้แก่ 1.ทำเลในเมืองฉะเชิงเทรา  2.ทำเลคลองหลวงแพ่ง  และ 3. ทำเลบ้านโพธิ์ ซึ่งในปี 2563 คาดการณ์ว่า ภาพรวมที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นหน่วยเหลือขายจะเพิ่มขึ้น ไม่มากนัก หากมีการปรับกลยุทธ์การขายให้เหมาะสมกับตลาดหลัก ซึ่งที่ผ่านมา กลุ่มที่อยู่อาศัยที่ได้รับความสนใจคือ ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด ซึ่งขายได้ดีกว่าบ้านเดี่ยว

เกาะติดข่าวที่นี่
website: www.TNNThailand.com
facebook : TNNThailand
facebook live : TNN Live
twitter : @TNNThailand
Line : @TNNONLINE
Youtube Official : TNNThailand
Instagram : @tnn_online