“ราคาประเมินที่ดิน” ปี 66-69 ปรับขึ้น 8.93% วิทยุมาแรง! 1 ล้าน/ตร.ว.

วันนี้ ( 20 ธ.ค. 65 )นายจำเริญ โพธิยอด อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ราคาประเมินที่ดินใหม่ในรอบปี 2566-2569 นั้น ได้ปรับขึ้นจากฐานปี 2559-2562 เฉลี่ยประมาณ 8.93% โดยราคาปรับเพิ่มสูงสุด คือ พื้นที่ถนนวิทยุ โดยปรับขึ้นถึง100% จากราคาประเมินที่ 5 แสนบาทต่อตารางวา เป็น 1 ล้านบาทต่อตารางวา ขึ้นมาเป็นพื้นที่ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดเทียบชั้นกับแชมป์เก่าอย่างพื้นที่สีลม นอกจากนี้ยังมีถนนเพลินจิต และพระราม 1 ซึ่งครองอันดับ 1 ในราคาประเมินที่ดิน 1 ล้านบาทต่อตารางวาเช่นกัน เนื่องจากเป็นย่านธุรกิจ 

อันดับ 2 คือ ถนนราชดำริ มีราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 900,000 บาทต่อตารางวา ,อันดับที่ 3 คือ ถนนสาทร ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 800,000 บาทต่อตารางวา , อันดับ 4 ถนนสุขุมวิท ราคาประเมินที่ดิน 750,000 บาทต่อตารางวา และอันดับ 5 ถนนเยาวราช ราคาประเมินที่ดิน 700,000 บาทต่อตารางวา

 อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมา หลังจากที่รัฐบาลประกาศใช้กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ทำให้รูปแบบที่ดินเปลี่ยนแปลงไป โดยเปลี่ยนจากรายบล็อกเป็นรายแปลงเพิ่มมากขึ้นใน 65 จังหวัด จากเดิมที่มีอยู่ประมาณ 31 ล้านแปลง เป็น 33.4 ล้านแปลง เนื่องจากผู้ถือครองที่ดินได้แบ่งที่ดินเป็นรายแปลง เพื่อหลีกเลี่ยงภาษีดังกล่าว ทำให้ราคาประเมินมีความคลาดเคลื่อนไป ดังนั้น กรมฯจึงต้องทำ การประเมินราคาที่ดินใหม่ให้สอดคล้องกับความเป็นจริง ซึ่งขณะนี้ กรมฯได้ทำ การประเมินราคาที่ดินใหม่เรียบร้อยแล้ว

   ทั้งนี้ ในปี 2566 จะเป็นปีที่ประชาชนต้องชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามอัตราซึ่งปรับเพิ่มเฉลี่ย 8.2% บวกกับอัตรา ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เริ่มกลับมาเก็บในอัตราปกติ หลังจากที่รัฐบาลได้ลดหย่อนอัตราการจัดเก็บภาษีดังกล่าวในช่วงที่เกิดสถานการณ์โควิด ทำให้ประชาชนมีภาระภาษีที่เพิ่มขึ้น แต่กรมฯยืนยันว่า การประเมินราคาที่ดินใหม่นี้เป็นไปตามมาตรฐานสากล ขณะเดียวกันยังเปิดโอกาสให้ประชาชนคัดค้านได้ หากราคาประเมินที่ดินไม่ถูกต้อง  สามารถแจ้งไปยังธนารักษ์พื้นที่ทุกแห่งทั่วประเทศ โดยให้ยื่นคัดค้านได้ภายใน 3 วันหลังจากที่ได้รับแจ้งการเสียภาษี

ภาพจาก  :  AFP