3
shared

เตรียมตัวอย่างไร? เมื่อคนมีบ้านอยากรีไฟแนนซ์

28 พฤษภาคม 2562 11:42 146
เตรียมตัวอย่างไร? เมื่อคนมีบ้านอยากรีไฟแนนซ์ เพื่อให้การจ่ายดอกเบี้ยถูกลง

วันนี้ (28พ.ค.62) การกู้เงินซื้อบ้านกลยุทธ์อย่างหนึ่งที่ต้องคำนึงถึงและนำมาใช้คือการรีไฟแนนซ์เพื่อให้การจ่ายดอกเบี้ยถูกลง หากพูดกันง่ายๆ การรีไฟแนนซ์บ้าน ก็คือการของเงินกู้จากแหล่งใหม่ไปชำระหนี้ก้อนเดิมซึ่งจะทำให้สามารถผ่อนชำระหนี้ได้ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง จึงทำให้สามารถชำระหนี้ให้หมดได้เร็วขึ้น หรือขยายระยะเวลาการชำระหนี้ได้นานขึ้น แต่ไม่ใช่ว่าทุกคนจะรีไฟแนนซ์หนี้ได้และต้องศึกษาข้อมูลให้ดีก่อน จึงต้องดำเนินการอย่างเป็นขั้นตอน 

เตรียมตัวอย่างไรเมื่ออยากรีไฟแนนซ์บ้าน


1.ตรวจสอบระยะเวลาไถ่ถอน ปกติแล้วจะกำหนดไว้ที่ 3 ปีแรก หากต้องการไถ่ถอนก่อนกำหนดนี้ต้องชำระค่าปรับด้วย หากพ้นกำหนดแล้วหรือรับได้ที่จะเสียค่าปรับก็ไปขั้นตอนที่ 2 เลย


2.มองหาอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด อาจจะเป็นที่ธนาคารเดิม หรือธนาคารใหม่ก็ได้


3.เตรียมเอกสารแสดงตัว และหลักประกันต่าง ๆ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน รายการเดินบัญชีย้อนหลัง โฉนดที่ดิน สัญญาเงินกู้เดิม เป็นต้น


4.ส่งเอกสารยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่


5.ธนาคารใหม่ประเมินราคาและอนุมัติ อาจใช้เวลาประมาณ 2-4 สัปดาห์ 


6.ทำเรื่องไถ่ถอนจากธนาคารเก่า


7.ทำสัญญาและจดจำนองกับธนาคารใหม่ โดยจะไปดำเนินการที่กรมที่ดิน