1
shared

เปิดประมูลสถานีกลางบางซื่อปลายปีนี้

14 พฤษภาคม 2562 13:30 130
เซ็นทรัล-เดอะมอลล์-BEM จ่อประมูลงานบริหารพื้นที่สถานีกลางบางซื่อ หลัง รฟท.ฟันธงเปิดประมูลปลายปีนี้แน่

นายฐากูร อินทรชม ผู้อำนวยการฝ่ายการเดินรถ การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) กล่าวว่า รฟท.จะเปิดประมูลโครงการบริหารจัดการพื้นที่สถานีกลางบางซื่อในปลายปีนี้ หรืออย่างช้าต้นปี 63 และคาดว่า จะหาตัวเอกชนเข้ามาดำเนินการได้ประมาณกลางปี 63 ก่อนที่จะเปิดบริการสถานีกลางบางซื่อต้นปี 64


โดยรูปแบบการประมูลมี 2 สัญญา ได้แก่ สัญญาร่วมลงทุนบริหารพื้นที่ให้เช่าเชิงพาณิชย์ที่มีพื้นที่ภายในอาคารระยะเวลา 5 ปี รวม 13,000 ตร.ม. ได้แก่ ชั้นใต้ดิน (ชั้นB) , ชั้น 1, ชั้นลอย, ชั้น 2 รวมพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา คาดว่าจะมีผลตอบแทนประมาณ 100 ล้านบาทต่อปี และหากพื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นรถไฟความเร็วสูงที่มีพื้นที่ประมาณ 3,000-4,000 ตร.ม.เสร็จภายใน 5 ปี จะรวมเข้าในสัญญาได้เป็น 1.6-1.7 หมื่น ตร.ม. อย่างไรก็ดีจะดูความชัดเจนอีกครั้ง

ส่วนสัญญาว่าจ้างการบริหารจัดการ อาทิ การรักษาความปลอดภัย การทำความสะอาด ที่จอดรถ (1,500 คัน) งานบริหารอาคาร เป็นต้น รฟท.จ่ายค่าจ้างประมาณปีละ 300 ล้านบาท ระยะเวลา 5 ปีเช่นกัน  โดยขณะนี้มีเอกชนที่ให้ความสนใจในพื้นที่เชิงพาณิชย์ ได้แก่ กลุ่มเซ็นทรัล, กลุ่มเดอะมอลล์, บมจ.ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ (BEM) เป็นต้น

ทั้งนี้ คาดการณ์จำนวนผู้โดยสารในปีแรกหรือปี 64 ประมาณ 8 หมื่นคน/วัน มาจากรถไฟฟ้าสายสีแดง รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟทางไกล และในปี 66 จะมีรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน คาดว่าจำนวนผู้โดยสารเพิ่มขึ้นเป็น 1.4 แสนคน/วัน นอกจากนี้จะเดินรถรถไฟความเร็วสูง คาดว่าในปี 74 จะมีจำนวนผู้โดยสารเพิ่มเป็น 3 แสนคน/วัน

ขณะที่ วันนี้ รฟท.จัดงานสัมมนารับฟังความเห็นและความสนใจภาคเอกชนในการลงทุน (Market Sounding) โครงการศึกษารูปแบบการบริหารจัดการและแนวทางการพัฒนาพื้นที่ และจัดทำร่างเอกสารประกอบการจัดจ้างเอกชนเพื่อบริหารจัดการพื้นที่สถานีกลางบางซื่อ  เพื่อนำเสนอข้อมูลโครงการ และรับฟังความคิดเห็นและความสนใจของนักลงทุนและเอกชนเป้าหมาย