21
shared

อสังหาฯ ชะลอตัว! บ้าน-คอนโด สต็อกทะลัก 1.75 แสนยูนิต

14 มิถุนายน 2563 13:44 1600
อสังหาฯ ชะลอตัว! บ้าน-คอนโด สต็อกทะลัก 1.75 แสนยูนิต

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ประเภทที่อยู่อาศัย เป็นอีกหนึ่งปีที่ชะลอตัว โดยเฉพาะ “คอนโดมิเนียม” จากหน่วยเหลือขาย หรือสต็อกคงค้างที่มีเป็นจำนวนมากต่อเนื่องจากปี 2562 ซ้ำเติมด้วยวิกฤติโควิด-19 ทำให้นักพัฒนาอสังหาฯต้องเบรกขึ้นโครงการใหม่

วันนี้ (14 มิ.ย.63)  นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ระบุว่า ภาพรวมหน่วยเหลือขายอสังหาฯสิ้นปี 2562 มีจำนวนสูงถึง 1.75 แสนหน่วย (ยูนิต) คิดเป็นมูลค่ามากถึง 7.65 แสนล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างสร้าง 60,716 หน่วย ซึ่งจะทยอยสร้างเสร็จสัดส่วน 30% ในช่วงปี 2563 -2564 เป็นสิ่งที่นักพัฒนาอสังหาฯเป็นกังวลในการระบายสต็อกช่วงเวลาดังกล่าว หากภาวะเศรษฐกิจยังชะลอตัว ฉุดกำลังซื้ออยู่เช่นนี้

นอกจากนี้ หากแบ่งประเภทที่อยู่อาศัย พบว่า หน่วยเหลือขายของคอนโด อยู่ที่ 76,254 หน่วย ขณะที่หน่วยเหลือขายของบ้านจัดสรร อยู่ที่ 99,500 หน่วย แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 28,182 หน่วย บ้านแฝด 12,285 หน่วย ทาวน์เฮ้าส์ 56,213 หน่วย และอาคารพาณิชย์ 2,820 หน่วย

โดยพบว่า "คอนโด" มีหน่วยเหลือขายสูงสุดหากเทียบกับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์ โดยเป็นสต็อกที่สร้างเสร็จ 19,121 หน่วย ทำให้นักพัฒนาอสังหาฯเร่งระบายด้วยการอัดแคมเปญเดือดกันอยู่ในขณะนี้

ส่วนในพื้นที่จังหวัดสำคัญของภาคเหนือ คือ เชียงใหม่ เชียงราย พิษณุโลก และตาก พบว่ามีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายจำนวน 17,843 ยูนิต จาก 221 โครงการ มูลค่ารวม 42,820 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงครึ่งปีแรก 7% แบ่งเป็นอาคารชุด 2,582 ยูนิต และบ้านจัดสรรรวม 8,883 ยูนิต โดยแบ่งเป็น เชียงใหม่ 11,465 ยูนิต เชียงราย 3,009 ยูนิต พิษณุโลก 2,595 ยูนิต และตาก 774 ยูนิต

ทั้ง 4 จังหวัดเป็นพื้นที่ซึ่งเศรษฐกิจหลักอ้างอิงกับธุรกิจท่องเที่ยวและการค้าขายชายแดน ในช่วงปลายปีที่ผ่านมาต่อเนื่องปี 2563 จึงได้รับผลกระทบอย่างชัดเจน เพราะมียูนิตเหลือขายค่อนข้างมากขณะที่ยอดขายไม่เป็นไปตามเป้า ทำให้เหลือขายมาในปีนี้และปีนี้ก็ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้กำลังซื้อของคนในพื้นที่ลดลง เช่นเดียวกับกำลังซื้อของชาวต่างชาติ ซึ่งกระทบโดยตรงต่อยอดขายและทำให้การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ลดลงไปด้วย

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

อสังหาฯ คาด คอนโด 63 ชะลอต่อเนื่อง

ถูกกว่าเดิม! คอนโดฯ ปีนี้ส่อลดราคา 7-15%

คอนโดพัทยายอดเหลือขายพุ่ง2.5หมื่นยูนิต

เกาะติดข่าวที่นี่
website: www.TNNThailand.com
facebook : TNNThailand
facebook live : TNN Live
twitter : @TNNThailand
Line : @TNNONLINE
Youtube Official : TNNThailand
Instagram : @tnn_online