3
shared

ถูกกว่าเดิม! คอนโดฯ ปีนี้ส่อลดราคา 7-15%

6 มีนาคม 2563 01:18 594

คอนโดฯ ปีนี้ส่อลดราคา 7-15% ผู้ประกอบเร่งระบายสินค้า สวนทาง 'ตลาดเช่า' ที่ยังคงเติบโต

‘สุวรรณี มหณรงค์ชัย’ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนากลยุทธ์ฯ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เผยสถานการณ์ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ พบตลาดมีความร้อนแรงลดลง เนื่องจากปัจจัยด้านการชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจ, มาตรการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย รวมถึงสภาพเศรษฐกิจโลก เงินบาทที่แข็งค่า และผลกระทบไวรัสโควิด-19 ทำให้ลูกค้าต่างชาติชะลอการลงทุน

ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมปัจจุบันปรับลดลง ต่ำกว่าราคาที่เปิดขายในช่วงแรก ราว 7-15% จึงเป็นจังหวะดี สำหรับนักลงทุนระยะยาว ที่จะได้ห้องราคาถูก

ฝ่ายวิจัยและพัฒนา พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สำรวจพบว่า ปี 2560-2562 มีคอนโดฯ ที่ยังขายอยู่ในตลาดจำนวนสะสมอยู่ที่ 215,479 ยูนิตจากราว 405 โครงการ ซึ่งลดลงจากปีก่อน 

ส่วนในปี 2563-2565 คาดว่า จะมีห้องที่สร้างเสร็จราว 147,429 ยูนิตจาก 247 โครงการ ตัวเลขดังกล่าว กดดันให้ผู้ประกอบหลายราย ต้องเร่งระบายสินค้า มีการจัดโปรโมชันลดราคา เพื่อกระตุ้นยอดขาย

ขณะเดียวกัน ผลสำรวจยังพบว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะซบเซา แต่ 'ตลาดเช่า' ยังคงเติบโต คอนโดฯ พื้นที่กรุงเทพชั้นใน มีผลตอบแทนการปล่อยเช่าเฉลี่ย 4%, กรุงเทพชั้นกลาง 3.3% และกรุงเทพชั้นนอก 4.1% อย่างไรก็ตาม การเลือกซื้อคอนโดฯ เพื่อลงทุนนั้น ควรพิจารณาทำเลที่ตั้ง และศึกษาข้อมูลต่างๆ โดยละเอียด

icon tagแท็กที่เกี่ยวข้อง