5
shared

อสังหาฯแห่ขายบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้าน รับมาตรการรัฐ

21 พฤศจิกายน 2562 09:48 4657
ศูนย์อสังหาฯ ธอส.แจ้งข่าวดีสถิติยอดโอนที่อยู่อาศัยไตรมาส 3 พุ่งเกินคาด ผลจากบ้าน-คอนโดเอื้ออาทรโอนสนั่น 1.6 หมื่นยูนิต ส่งผลตลาดบวก 11% ยอดรวมร่วมแสนกว่าหน่วย

วันนี้ (21 พ.ย.62) นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยสิ้นปีนี้จะกลับมาดีขึ้นจากที่เคยคาดการณ์ว่าจะติดลบเกิน 5% เหลือติดลบ 2.2% เป็นผลจากมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯของภาครัฐ ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และจดจำนองที่อยู่อาศัย เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ตั้งแต่ 2 พ.ย.ปีนี้ ไปจนถึง 24 ธ.ค.ปีหน้า มีส่วนเพิ่มยอดโอนในไตรมาส 4 ของปีนี้ ที่คาดการณ์ว่าจะอยู่ที่ 361,696 ยูนิต มูลค่า 820,624 ล้านบาท

ส่วนแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในปีหน้าว่า จะขยายตัวต่อเนื่องจากปลายปีนี้ แต่ยังไม่มากนัก คาดว่าทั้งปีจะกลับมาฟื้นตัวเป็นบวก1.5% โดยมียอดโอน 367,000 หน่วย มูลค่า 850,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.7% ขณะที่แนวโน้มที่ซัพพลายที่อยู่อาศัยในตลาดเริ่มลดลง โดยในช่วงครึ่งแรกของปีหน้าคาดว่าจะระบายสต็อกเพิ่มอีก 26,000 ยูนิต และในช่วงครึ่งหลังของปีหน้า จะระบายสต็อกเพิ่มอีก 40,000 ยูนิต ทำให้ทั้งปีมีการระบายสต็อก 66,000 ยูนิต ส่งผลทำให้ภาพรวมการเปิดตัวในปีหน้าเพิ่มขึ้น โดยการเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มี 113,000 ยูนิต เพิ่มขึ้น 1.4%

นอกจากนี้ มาตรการรัฐด้วยการลดค่าโอน-จดจำนอง ที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3ล้านบาท ยังส่งผลผู้ประกอบการปรับรูปแบบที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างในระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทมากขึ้น จากปัจจุบันที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯและปริมณฑลที่เหลือขาย มีสัดส่วนของราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ประมาณ 50% หรือ 71,646 ยูนิต จาก 151,993 ยูนิต คาดว่าปีหน้าสัดส่วนบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 50%


เกาะติดข่าวที่นี่
website: www.TNNThailand.com 
facebook : TNNThailand
twitter : @TNNThailand
Line : @TNNThailand
Youtube Official : TNNThailand