5
shared

ที่ดินลาดพร้าว-สุทธิสาร ราคาพุ่งแตะ4แสน/ตร.ว.

25 กรกฎาคม 2562 18:23 525
ราคาที่ดินย่านลาดพร้าว – สุทธิสาร ปรับตัวสูงขึ้นอย่างมากแตะ4แสน/ตร.ว. คนเลือกซื้อที่อยู่อาศัย เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

วันนี้ (25ก.ค.62) นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ระบุถึงผลสำรวจผู้อยู่อาศัยพบว่าย่านลาดพร้าว – สุทธิสาร เป็นไพร์มโลเคชั่นในอันดับต้นๆ ที่คนจะเลือกซื้อที่อยู่อาศัย เพราะการเดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญหลายสาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ แหล่งจับจ่ายใช้สอย ร้านอาหาร จึงเป็นย่านอยู่อาศัยแหล่งสำคัญของกรุงเทพฯ และศูนย์กลางคมนาคม ราคาที่ดินโซนลาดพร้าว โดยเฉพาะบริเวณถนนสายหลักและพื้นที่ใกล้เคียงทำเลโชคชัย 4 – เดอะมอลล์ บางกะปิ จึงมีอัตราการเติบโตจาก 1 แสนบาทต่อตารางวา(ตร.ว.) เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 3 - 4 แสนบาทต่อตร.ว. 

ส่วนกำไรจากการขายต่อ (Capital Gain) ของคอนโด Low Rise ในย่านลาดพร้าวอยู่ที่ 3.6% ต่อปี โดยกลุ่มที่มีผลตอบแทนสูงคือ โซนลาดพร้าว – โชคชัย 4 อยู่ที่ 4.2% ต่อปี ซึ่งเป็นทำเลที่ผู้คนนิยมอยู่อาศัยหนาแน่นในอัตรา 90 – 95% เป็นผู้อยู่อาศัยเอง 65% เป็นผู้เช่า 25% ขณะที่กำไรต่อการปล่อยเช่า (Gross Rental Yield)ผลตอบแทนอยู่ที่ 6% ต่อปี

ที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าว – สุทธิสาร มีให้เลือกทั้งโฮมออฟฟิศและคอนโดโลว์ไรส์ เหมาะกับกลุ่มคนวัยทำงานรุ่นใหม่ ธุรกิจสตาร์ทอัพ นักลงทุน กลุ่มอาชีพอิสระ กลุ่มอาชีพสร้างสรรค์ เช่น โปรดักชั่น เฮ้าส์ สตูดิโอต่างๆ สายงานครีเอทีฟ งานอาร์ต งานด้านสื่อดิจิทัล ด้วยไลฟ์สไตล์ของกลุ่มนี้ที่ต้องการความยืดหยุ่นด้านเวลา  

ส่วนคอนโด Low Rise ในย่านนี้มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 75,000 บาท ต่อตารางเมตร(ตร.ม.) เป็นราคาที่กลุ่มคนวัยทำงานสามารถเป็นเจ้าของได้ ผู้บริโภคกลุ่มนี้ ต้องการใช้ชีวิตอยู่แบบครอบครัวเดี่ยว มีรายได้ประจำเฉลี่ยประมาณ 25,000 – 50,000 บาทขึ้นไปต่อเดือน