1
shared

ที่ดินเปล่าแนวรถไฟฟ้า "คูคต-ลำลูกกา" ราคาพุ่งสูงสุด

24 กรกฎาคม 2562 13:12 48
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยราคาที่ดินเปล่า 5 ทำเลที่ดินแนวรถไฟฟ้าไตรมาส 2 พบที่ดินเปล่าตามรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงคูคต-ลำลูกกา ราคาเพิ่มมากที่สุด 33.5% รองลงมาเป็นสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ราคาเพิ่มขึ้น 29.3%


นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพและปริมณฑล 5 จังหวัด ประจำไตรมาส 2 ปี 2562 ว่า ดัชนีอยู่ที่ 236.9 จุด เพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 8.8% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว


อย่างไรก็ตาม ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาฯเพิ่มขึ้นต่ำสุด เมื่อเทียบกับในช่วง 9 ไตรมาสหลังสุดที่ดัชนีฯเพิ่มขึ้นเป็นตัวเลข 2 หลัก โดยสาเหตุหลักจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงจากมาตรการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกอบกับที่ผ่านมาราคาที่ดินเพิ่มขึ้นไปมากแล้ว 


สำหรับทำเลที่ดินเปล่าตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีราคาเพิ่มสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่

อันดับ 1 รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงคูคต-ลำลูกกา ราคาเพิ่มขึ้น 33.5%

อันดับ 2 รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ มีราคาเพิ่มขึ้น 29.3%

อันดับ 3 รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ซึ่งเป็นโครงการในอนาคตมีการปรับขึ้น 22.7%

อันดับ 4 รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ซึ่งอยู่ระหว่างก่อสร้างมีราคาเพิ่มขึ้น 17.8%

อันดับ 5 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางแค-พุทธมณฑล สาย 4 ซึ่งเป็นโครงการในอนาคต มีราคาเพิ่มขึ้น 12.8%



ส่วน 5 อันดับทำเลที่ดินเปล่าที่มีราคาเพิ่มขึ้นมากสุด

อันดับ 1 คือ จ.นครปฐม มีราคาเพิ่มขึ้นมากสุด 62.6% โดยส่วนใหญ่อยู่ในอ.พราน อ.พุทธมณฑล และอ.เมืองนครปฐม เนื่องจากในอนาคตจะมีแผนลงทุนรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายไปถึงพุทธมณฑลสาย 4

อันดับ 2 จ.สมุทรสาคร ราคาเพิ่มขึ้น 47.3% โดยส่วนใหญ่อยู่บริเวณ อ.เมืองสมุทรสาคร และอ.กระทุ่มแบน เนื่องจากจะมีการก่อสร้างมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-วังมะนาวเชื่อมต่อจากทางด่วนพิเศษช่วงพระราม 2

อันดับ 3 จ.นนทบุรี อ.บางกรวย อ.บางใหญ่ อ.บางบัวทอง และอ.ไทรน้อย ราคาเพิ่มขึ้น 45.8%

อันดับ 4 กรุงเทพฯ คือ เขตบางเขน สายไหม ดอนเมือง และหลักสี่ ราคาเพิ่มขึ้น 40.5%

อันดับ 5 จ.สมุทรปราการ ได้แก่ อ.พระประแดง อ.พระสมุทรเจดีย์ ราคาเพิ่มขึ้น 29.3% เนื่องจากมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการไปแล้วเมื่อปลายปี

icon tagแท็กที่เกี่ยวข้อง