1
shared

ค่าเช่าออฟฟิศใกล้รถไฟฟ้า แพงกว่าค่าเช่าเฉลี่ยร่วม 20%

3 กรกฎาคม 2562 18:58 55
บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ชี้ ค่าเช่าออฟฟิศใกล้แนวรถไฟฟ้า สูงกว่าค่าเช่าเฉลี่ยทั่วกรุงเทพฯ เกือบ ร้อยละ 20 โดยเฉพาะ เกรดเอ พุ่งแตะ 1,600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

วันนี้ (3 ก.ค.62) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า งานวิจัยล่าสุดจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล ชี้ให้เห็นว่า อาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า บีทีเอส และ เอ็มอาร์ที เป็นที่ต้องการสูงของบริษัทผู้เช่า มากกว่าอาคารที่อยู่ห่างจากสถานีออกไป เนื่องจากมีบริษัทจำนวนมากให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางของพนักงาน แม้จะต้องจ่ายค่าเช่าพื้นที่สำนักงานสูงขึ้นเกือบ ร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยโดยทั่วไป

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า ปัจจุบันกลยุทธ์เกี่ยวกับสถานที่ทำงานกลายเป็นสิ่งจำเป็น เพราะมีบทบาทสำคัญต่อประสิทธิผลการทำงานของพนักงาน ช่วยดึงดูดและรักษาพนักงานที่มีความสามารถ ดังจะเห็นตัวอย่างได้จากการที่บริษัทต่างๆ ต้องการมีออฟฟิศในอาคารที่อยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้า

นอกจากนี้ เจแอลแอล รายงานว่า ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ย ร้อยละ 3 ต่อปี โดยขณะนี้มีอัตราเฉลี่ยที่ 728 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ในขณะที่ อาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้ามีค่าเช่าปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย ร้อยละ 4 ต่อปี อัตราอยู่ที่ 866 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน สูงกว่าค่าเช่าเฉลี่ยของทั้งตลาด ร้อยละ 19

อีกทั้ง ยังพบว่า อาคารเกรดเอ ที่มีทางเชื่อม หรือ เดินถึงสถานีรถไฟฟ้าได้สะดวก จะมีอัตราค่าเช่าอยู่ระหว่าง 1,100-1,600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ในขณะที่ อาคารสำนักงานเกรดเอทั่วกรุงเทพฯ มีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 876 บาทต่อตารางเมตร ส่วนอาคารเกรดเอในย่านศูนย์กลางธุรกิจมีค่าเช่าเฉลี่ยที่ 943 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน